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  法律顾问团

  2020-07-19 07:44 回复

  购房是日常生活中极为重大的民事活动，购房行为因具有标的大，

  手续繁杂及风险收益并存等特点决定了限制民事行为能力人无权自行实施该民事行为

  （但限制民事行为能力的精神病人在精神状况正常情况下实施的购房行为除外）。

  可见，无民事行为能力人和限制民事行为能力人可以购房，

  但购房行为必须由他的法定代理人代为行使。

  【法律依据】

  《民法总则》第三十四条，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。