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  法律顾问团

  2020-07-19 07:45 回复

  1、澄清产权归属：

  （1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；

  （2）如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，

  以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。

  房管部分经核实后，应当予以处理。

  2、联合交涉维权：

  （1）澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

  （2）如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。

  （3）若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给房产企业。

  （4）若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。

  【法律依据】

  《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。