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  法律顾问团

  2020-07-19 11:13 回复

  首先，延期办理房产证业主可要求索赔，房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。

  如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。

  如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。

  其次，购房者可通过法律途径索要赔偿，由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，

  购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。

  如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。

  在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。

  此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。