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  法律顾问团

  2020-07-19 09:05 回复

  房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。

  理由如下：留置权是一种法定担保物权，也就是说，房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。

  债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

  虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物有合法占有权，不符合法律关于留置权的规定。

  同时租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。

  【法律依据】

  《担保法》

  第八十三条规定，留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。

  第八十五条规定，留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。