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  法律顾问团

  2020-07-19 12:52 回复

  根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。

  如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。

  因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。

  【法律依据】

  《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。