1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-20 07:52 回复

  房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。

  已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。

  若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

  (一)已取得房产证；

  (二)出售的，已按标准价或成本价付清房款；

  (三)交换、赠与的，已按成本价付清房款；

  (四)已交纳应分摊共有建筑面积价款；

  (五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。

  【法律依据】

  《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。