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  法律顾问团

  2020-07-20 12:17 回复

  1、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

  即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。

  房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

  属于部分产权。

  2、缴纳税费。

  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

  比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。

  【法律依据】

  《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。