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  法律顾问团

  2020-07-21 07:38 回复

  地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，

  其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，

  由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。

  但在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。

  【法律依据】

  《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：

  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

  （六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。