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  法律顾问团

  2020-07-21 12:30 回复

  1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，

  将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

  2、按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，

  预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

  现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

  3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，

  您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

  同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

  【法律依据】

  《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。