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  法律顾问团

  2020-07-21 07:53 回复

  1.低息的房贷是优秀的融资手段，贷款越多越好。举个例子：如果你有100w，打算买套100w的房子，

  首付30w之后，还有70w可用于投资理财，除了活期基本都能跑过房贷。

  2.国内在十年内几乎没有可能发生通缩，在通胀预期下，贷款期限越长越好。

  同样币值的人民币的购买力随着时间推移必然下降，30年后的100w，

  可能只相当于现在的10-40w，而你现在看似很高的月供，30年后可能也就买几斤猪肉。

  更不要说你的收入还会增长。

  如果你等额本金还款期已过1/3的，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

  3.房贷是金融产品，在不同经济周期下采取的策略也不同，可根据利率周期选择合适的还贷方式。

  当高息利率周期的时候，提前还贷不失为一种好的方式；当降息周期开始，借的钱越多实际付的利率越少。

  如果你用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。

  由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，

  比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。