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  法律顾问团

  2020-07-22 17:59 回复

  1、用地者与村委会签订租赁土地协议。这是最为常见的表现形式，用地者通过村委会鼓动群众出租土地，既达到了大规模长时间用地的目的，又不用安置农民不用支付占地赔偿。

  2、以城市规划为理由租赁农村集体土地，有些建设用地，比如修建公路、修建文化馆或者再转租给其他用地单位等，打着政府用地的名义来租赁农村集体土地，实际上在用地程序上也是违法的。

  3、村民自行出租自己的承包地。一些农民朋友自己的土地荒着，就想要把它租出去赚一点租金。这种做法的本质也是不符合土地管理规定的，是一种违法行为。

  如果租用方在该土地做了违法的事情，出租方要负相关土地责任；若租用方违约不交付租金，因为交易本是违法的行为，该收益同样不受法律保护。