1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-22 08:57 回复

  一、根据我国《合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。
  二、房屋所有权人的变更，是以产权登记为依据的，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，并不能够对抗善意第三人的。
  三、原产权证上签署的双方人员，以协议形式表达其中一方放弃产权的意愿，最好请第三方在场，以示公正。
  四、房屋所有权说是归产权证上的产权人所有，但是上面没名字的是事实共有人，在没有债务的前提下，可以办理一份放弃产权的公证声明。
  

  五、如果两人达成分割协议，该住房归一方所有，需要把该住房分割细则写入正规离异协议，再两人一起持身份证，户口本，离婚证，经过公证的注明该房产分割细则的离异协议，以及住房房产证，一起到房管部门，办理离异房产析产手续，把住房析产过户给一方。

  【法律依据】

  《婚姻法》规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”