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  法律顾问团

  2020-07-24 07:03 回复

  租赁合同期限最长不超过20年。

  除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。

  同时注意：买卖不破租赁，在租赁期间，租赁物被卖掉的，

  不影响租赁合同的效力。

  若你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。

  【法律依据】

  《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。