1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-24 07:06 回复

  提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。

  所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。

  也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续；办理转按揭贷款。

  这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。

  【法律依据】

  《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地；

  经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。