1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-24 07:23 回复

  法院会对房产进行查封，不得转让。对查封的房产进行评估，然后进行拍卖，将拍卖款交付申请人。

  执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，

  如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。

  留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。

  同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

  具体如下：第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。

  第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

  第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

  【法律依据】

  《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。