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  法律顾问团

  2020-07-25 10:38 回复

  如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，可按照以下办法处理：

  1、购房者可拒绝收房。如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者可拒绝接收房屋。

  2、购房者可要求卖房人限期更正。如购房者已接收商品房，发现卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定，

  购房者可要求出卖人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出卖人承担赔偿责任。

  赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  3、卖房人拒绝更正的，需承担相应的赔偿责任。卖房人拒绝更正或在合理期限内未更正的，

  购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限，

  实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。

  【法律依据】

  根据《中华人民共和国合同法》：

  第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  （五）法律规定的其他情形。