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  李玉律师

  地区：北京-海淀 2021-01-13 16:59 回复

  首先，看是否有独立的购买车位合同：因为我国目前车位分不同类型，而有的车位开放商是没有处分权或者没有产权的，一般分三种，停车场车位如果时人防工程改建，则属于无产权的，只能进行出租不能出售；另外具有产权的又分为销售房屋时未按公建面积公摊的，则开发商对车位有独立产权，可以出售或出租；如开发商销售小区房屋时已经将停车场按共建面积进行了分摊，则开发商也无权对车位进行出售。这时车位购买合同本身会存在是否有效力的问题。如果合同无效或者存在履行不能等情况，您可以不用再继续支付车位购买费用，且可以主张返还已经支付的费用。 第二，合同有效的情况下，关于后期是否继续履行以及如果不履行的问题，需要看是否有具体规定。 第三，前期支付了定金和首付款。关于定金，如果是预签合同的定金，如果后续不想履行合同，则一般适用定金罚则，不继续进行合同的一方承担定金损失。 总的来说，对方如果已经起诉您要求您继续购买车位并支付款项，此时需要积极应诉，根据对方举证和起诉情况具体确定应对策略。 具体建议携带材料进行详细咨询沟通。
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