2位律师回复

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  李存之律师

  地区：河北-邢台 2021-01-19 16:46 回复

  如果在业主拒不交物业费的情况下，物业公司起诉要求业主交，应当提供自己按照物业协议履行了物业服务义务，如果不能举证证明而且业主举证物业没有履行职责和义务，一般法院不会支持物业公司的请求。而且，对于一直不能履行物业协议的物业公司，可以通过业主委员会走相关流程，解聘现在的物业公司，另行聘请新的合格的物业公司。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-19 23:24 回复

  之前的物业费还是要根据物业服务合同约定支付，但你们如果有证据证明物业公司之前的服务与合同约定有差距，可以主张少交或则免交。建议让业委会或业主代表和物业公司谈判，看是否能和物业公司协商解决，如果协商不成，那你们就坚持先不交，等物业公司起诉你们以后，你们再提交物业违约的证据，让法院裁决你们需要缴纳的数额。时间拖久了，物业公司也会妥协，一般都可以少交或免交
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