6位律师回复

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  刘珩律师

  地区：安徽-六安 2021-02-27 10:53 回复

  您好，口头协议一般是没用的，除非您当时有录音录像，并且有非利害关系的人作为见证人在场。自然人死亡时，如果留下的财产合法，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。即第一顺序配偶子女父母，第二顺序为兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 同一顺序继承人份额一般应当均等，对生活困难无劳动能力的，与老人共同生活或尽了主要抚养义务的，可多分。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-02-27 11:50 回复

  口头协议是有法律效力的，但是最好有证据证明口头协议的内容，比如录音或者证人等，如果没有相关证据，那么一方当事人反悔的话，很难证明口头协议是否存在。因此最好有书面协议，或者在老人生前就将房产分割过户。如果没有书面协议，老人生前也没有办理过户手续，老人过世后，这个房子作为老人的遗产，由法定继承人共同继承，一般平分。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-02-27 15:38 回复

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  屈晓曼律师

  地区：上海-浦东 2021-02-27 20:01 回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-02-27 22:10 回复

  口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： 1、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。 法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。 2、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。 如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。 3、口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。 所以按照你的描述，现在口头的这种协议如果没有其他证据作为辅证是无效的。现在老人还在可以重新起草书面遗嘱，自书，代书都可以。录音遗嘱也行，要符合法定流程。只有留下有效的遗嘱才能按照遗嘱继承。否则只能按照法定继承
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  高淑薇律师

  地区：北京-朝阳 2021-02-28 15:36 回复

  您家的房子涉及到继承问题，法律规定遗嘱有多种形式，但无论那种遗嘱，都需要符合一定形式要求，如录音录像和代书以及打印遗嘱都需要两个无利害关系人证明等等。您说的对于房产的口头协议，更接近于口头遗嘱，法律要求必须在紧急情况下才可以用此形式，也需要见证人在场，而且在解除紧急情况后必须以书面形式做出遗嘱，原来口头遗嘱失效的。如果有问题，可以拨打电话进一步咨询，谢谢。
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