6位律师回复

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  陈国勇律师

  地区：湖北-宜昌 2021-03-20 14:31 回复

  首先如果你有证据证明，当年老人是痴呆患者的话，那当时老人就是一个无民事行为能力人，无民事行为能力人与他人签订的赠与合同是无效的，定立的合同本身就是无效的。这个合同并不受法律保护。你可以到法院要求确认该赠予合同无效。其次，你说另一方也没有按照合同履行自己的义务，那他更没有权利按照合同的约定得到这个房产，因为他违约了，没有履行自己承诺的约定义务。
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  蒋学熙律师

  地区：陕西-西安 2021-03-20 09:44 回复

  首先看受赠人与继承人的关系。如果受赠合同未经公证，产权未经过户，继承人是合法继承人，受赠人要抗衡，唯有诉讼，可是，很可能败诉。
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  马岗岭律师

  地区：陕西-西安 2021-03-20 09:49 回复

  这是一个无效无合同。这个要在公证的前提下才有法律效力。从上面提供的文字内容来看受赠行为不受法律保护。
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  张雄涛律师

  地区：北京-东城 2021-03-20 11:06 回复

  老年痴呆患者如果是无民事行为能力人，他的赠与行为无效。另外，如果负有赡养义务的人，拒绝履行赡养义务，赠与行为可以撤销。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-21 18:05 回复

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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-03-21 19:05 回复

  根据您的描述，老年痴呆患者在发病时签订的赠与合同是无效的。该赠与合同可以撤销或者确认无效。如果与受赠人无法达成一致意见，建议尽快向法院起诉。
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