4位律师回复

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  段培东律师

  地区：河南-郑州 2021-03-22 11:09 回复

  1、你们之间的房屋租赁合同中有没有关于出租方保证该扶梯运行的相关条款，没有的话，需要寻找相关的事实证据加以印证。 2、你们之间的签订的合同租金与其他位置的租金相比有没有相对较高，有的话，扶梯运行的因素是不是可以考虑进去，加上与出租方协商关于扶梯运行对商铺影响的沟通记录，可以印证扶梯对你们签订的租赁合同的租金是有实质性影响的。希望对你有帮助。
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  张伟伟律师

  地区：上海-奉贤 2021-03-22 09:46 回复

  你好，这种情况除非租赁合同中对扶梯的运行有明确规定，否则很难起诉出租方。扶梯运行一般是物业方的责任，这种情况可以要求减少物业费用。详细情况可以电话咨询15221392563
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-22 15:51 回复

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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-23 16:41 回复

  需要看你们的租赁合同有没有规定出租人保证电梯合计正常运行的约定。如果没有那么起诉的话比较困难。因为电梯并不属于出租人，他没有义务保证电梯的正常运行。但是您可以与出租人协商
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