6位律师回复

• 

  苑学宁律师

  地区：山东-济南 2021-03-30 09:39 回复

  您好，您说的这个情况，咱们国家法律有规定，根据民法典第925条的规定，就是您作为受托人以自己的名义在委托授权范围内签订的合同，那么说这个合同如果是说对方知道你是租赁公司代理，那么这个合同直接约束他和房屋所有人。如果说他不知道，您可以告知他您是代理人身份签订。对方可以原则向谁主张权利，向租赁公司或者房屋所有人主张权利，最终有房屋所有人承担法律责任。作为事实上无法履行的合同，根据法律规定，合同目的不能实现，可以通知和诉讼解除。
  咨询Ta 打赏Ta 29.90
• 

  王强律师

  地区：四川-成都 2021-03-30 09:33 回复

  60"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  罗丹律师

  地区：四川-成都 2021-03-30 10:43 回复

  可以依据法定解除的规定行使法定解除权。代理租房合同中，房屋所有权人负有交付房屋的义务，如果没有交付，守约方可以先长向所有权人催告，要求其在一定合理期限内交付，如果过期仍未交付，就可以依据民法典关于一方不履行合同义务经另一方通知在合理期限内仍不履行，守约方可以解除合同的约定来解除合同。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  叶成律师

  地区：四川-成都 2021-03-30 10:55 回复

  这个要看你们签订的合同上有没有关于解除合同情形的约定，如果有房屋所有权人不能按时交付房屋，你方可以解除合同。那么可以直接通知房屋所有权人解除合同。如果合同上没有明确约定，你们可以书面通知房屋所有权人在1个月左右交付，如果不能交付你们可以直接接触合同并要求其承担违约责任。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  程星律师

  地区：四川-成都 2021-03-30 12:23 回复

  如果合同有约定交付房屋的时间，且有在这种情况下解除合同的约定，那么你可以在房主未如期交付的情况下解除合同。如果没有约定交付时间，那么你可以函告要求房主交付，并告知逾期未交付将解除合同并承担违约责任。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  康忠律师

  地区：江西-赣州 2021-03-30 16:37 回复

  23"
  咨询Ta 打赏Ta