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  法律顾问团

  2020-07-26 08:26 回复

  首先，出租合同是无效的。

  租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。

  其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。

  承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。

  如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

  【法律依据】

  《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

  （一）未依法取得房屋所有权证的；

  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

  （三）共有房屋未取得共有人同意的；

  （四）权属有争议的；

  （五）属于违法建筑的；

  （六）不符合安全标准的；

  （七）已抵押，未经抵押权人同意的；

  （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

  （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。