5位律师回复

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  陈修峰律师

  地区：山东-济南 2021-04-15 12:08 回复

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  李富民律师

  地区：山东-济南 2021-04-15 09:45 回复

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  赵雨强律师

  地区：山东-济南 2021-04-15 09:50 回复

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  王瑞瑞律师

  地区：山东-济南 2021-04-15 10:16 回复

  您好，根据您的陈述，您这个问题中，首先要处理的是继承问题，老人没有遗嘱，会按照法定继承来处分遗产，继承人为在世的两个子女及去世大儿子的儿子（代位继承），份额是法定继承人进行均分。继承后要办理过户才能将房子卖掉，办理过户的方式有两种:第一种是拿着公证处的公证文书去办理户户，你们最好事先和公证处确认一下这种情况能不能进行公证，因为公证需要所有继承人到场，同时需要调取很多证明档案。第二种是通过诉讼程序拿到人民法院的裁判文书，然后去办理过户。过户时可以将房产列为法定继承人共同所有，或者是法定继承人内部签订协议，然后将房产过户到其中一人名下再进行转卖。
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  周琦律师

  地区：山东-济南 2021-04-15 12:35 回复

  分三个步骤进行:第一步，确定遗产继承人及各自遗产比例。因为没有遗嘱，所以只能按法定继承来进行。如果大儿子先于老人去世，孙子代位继承老人的遗产且与其他继承人分配相同比例;如果老人先于大儿子去世，孙子转继承大儿子的遗产。第二步，确定财产管理人。所有继承人可以推选一人作为财产管理人，也可以共同作为财产管理人，还可以聘请专门的财产管理人。第三步，由财产管理人操作买卖房产。