4位律师回复

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  张忠军律师

  地区：山东-济南 2021-06-30 11:18 回复

  具体要看合同的约定，商品房买卖合同是格式合同，一般会将两种情形进行分别约定。逾期交房和逾期办证都会有相应的违约责任，两者是独立的约定内容。所以，如果开发商存在两种违约情形，其应当承担两种违约责任。
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  赵保明律师

  地区：广东-广州 2021-06-30 09:44 回复

  具体违约金的赔偿，需要根据实际的约定进行主张，如果还有其他实际损失，也可以主张，但具体需要根据合同内容确定，一般违约金约定都很明确的，你们具体什么情况，房屋还没交涉完成？
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  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2021-06-30 09:55 回复

  逾期交房违约金基本上也已经涵盖了租房的经济损失了，如果法院未支持逾期交房的违约金的，则可以要求赔偿租房损失。
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  北京必奕律师事务所

  地区：北京-朝阳 2021-06-30 10:59 回复

  合同纠纷需要结合你们的购房合同约定，如果约定违约金条款，一般宜适用违约金条款，如果实际损失如果大于违约金，也可以主张实际损失，你的租房损失，可能成为迟延交房实际损失的一部分。
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