1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-27 07:53 回复

  房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。

  还有继承、遗赠等。

  1、买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款，一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，

  同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

  贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，

  过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

  2、赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后到所属的区房产交易中心办理。