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  法律顾问团

  2020-07-27 08:37 回复

  在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定：

  1. 如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。

  因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。

  2. 如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。

  因为这类房产的购买者需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，有违相关政策和法律。

  【法律依据】：

  《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。