1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-27 14:19 回复

  这个是不能作为解除合同的理由，虽然房东死在了这个房子里，但是这个二手房，或者市医院的病床，都是不可避免的会有人死去。

  而合同的解除包括法定的解除，约定解除或者是情势变更的解除，显然这三种条件都不符合。

  你可以提出解约但整涉及到单方解除权，单方解除权是一个形成权，只要你提出就会生效，

  但是要承担违约责任，因为房东去世并不是解除合同的法定解除条件，法院也是会让你承担违约责任的。

  【法律依据】

  《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  （五）法律规定的其他情形。