3位律师回复

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  孙静律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2022-01-14 14:44 回复

  第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 参照上述情形，计算办证日期，如逾期要求承担违约责任
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  李福俊律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2022-01-14 14:52 回复

  买的是二手的吧，对期房一般都是有时间的，可以去协商，就时间问题，如果还是打不成时间问题，可以考虑走其他途径解决了
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  温远征

  地区：新疆-乌鲁木齐 2022-01-14 15:01 回复

  1.如何用没有约定可以与销售商铺方协商，确定产权证办理的时间和无法办理的确切时间节点，以此计算违约期限。 2.协商未果可依照法定违约期限仲裁或起诉。
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