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  法律顾问团

  2020-07-28 20:35 回复

  房地产是国民经济的支柱产业，其对就业、人们生活的改善和国民经济发展的拉动作用应当肯定。

  取消商品房预售将使房地产业成为资金密集型行业，入行门槛大大提高，导致全国房地产投资额进一步下降，而且取消预售制会更容易导致房屋供应短缺引起房价高涨，不仅无利于购房者，更会影响国民经济的健康发展。

  另外, 根据制度经济学的解释, 只有取消商品房预售制度的预计边际收益等于完全推行现房销售制度的边际成本时, 取消商品房预售制度才是可行的。

  【法律依据】

  《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。