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  法律顾问团

  2020-07-29 08:19 回复

  (1)二手房买卖合同无效之风险。

  卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。

  根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。

  (2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。

  (3)房屋质量难以保证。

  (4)一房二卖不可不防。

  无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人一房二卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。