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  法律顾问团

  2020-07-29 11:33 回复

  要分情况的。

  对于全款买过来的、并且办理了过户登记的房子并没规定要多久才能买。

  但是要注意的是有贷款的二手房不能卖。

  目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。

  根据《物权法》规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

  因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。