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  法律顾问团

  2020-07-29 14:16 回复

  1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。

  2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

  【法律依据】

  《房屋权属登记信息查询暂行办法》第七条，房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。