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  法律顾问团

  2020-07-30 07:27 回复

  
  

  承租人可在征得出租人同意的情况下进行装修，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。

  另外，承租人经过出租人同意装修的装饰装修物所有权归属如下：

  1、装饰装修物和租赁房屋没有形成符合的部分(指可以与租赁房屋分离的部分)，其所有权由承租人享有。

  双方可以就该部分的所有权进行约定，不能达成协议的，承租人可以取回，如果取回造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。

  2、装饰装修物和租赁房屋形成符合的部分(指与租赁房屋形成一个整体不能分离部分)，所有权由出租人享有。

  【法律依据】

  《合同法》第223条的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出相人可以要求恢复原状或者赔偿损失。”