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  法律顾问团

  2020-07-30 14:05 回复

  1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，

  则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

  2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

  3、相关证明文件有效。

  4、另外，买期房要约定条件和时限。

  5、明确具体时间和违约责任。

  6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，

  并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

  7、明确物业管理事项。

  8、重点约定违约责任。