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  法律顾问团

  2020-08-01 08:16 回复

  1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。

  2、交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

  3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  4、二手房过户核档费：50元每宗。

  5、二手房过户契税：税率为3% 。

  6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

  8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

  （1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

  （2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。