1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-08-01 10:01 回复

  房东不得妨碍承租人正常使用房屋，

  双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。

  按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。

  作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。

  但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，

  如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。

  如果承租人提前收回房屋，那么是违法双方合同约定的，因为其违反了合同意思自治原则，是对承租人权益的侵犯。

  在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。作为承租人来说，享有优先承租权。

  房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。根据相关法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，

  房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定。

  在房屋租期内，根据《公民隐私法》规定，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。

  此外，租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。

  【法律依据】

  《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。

  作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。

  但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，