1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-08-01 11:14 回复

  首先，赠与房屋未过户的，房屋产权依然属于赠与人所有。

  即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。

  其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。

  如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担违约责任。