我和我男票婚前买房，目前合同5.8已签，我缴纳了5w定金和4.4的购房佣金。婚前房子房产证写我名字，因为我是首套，他限购，领证后加他名字。资金构成部分为我出资33w，我借款25w，我男票借款5w，我男朋友出资12w+7w公积金。剩余110w由他爸爸借款+他爸爸存款支付。毕竟现在我出的是小头，我工资是我男朋友的三倍左右，预计5.20-6月份领证。婚后负债部分估计基本由我偿还。预计领证前负债有80w左右。
1，如果领证后加名，他爸爸出资那部分是否也算我两人的共同财产？以后如何分配？
2，男朋友提出可以签署协议【只要我不出轨，离婚后房子都归我】这种协议是否有效？签署内容要注意哪些？流程是什么？

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。