大家好，我是北京市京师律师事务所的牛洪顺律师，什么是合同的效力？接下来说一下，合同的效力，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，只有当事人所作出的意思表示真实合法，合同才具有法律约束力，依法成立的合同从成立之日起生效。如果您有相关法律问题，可以点击视频下方查看详情，填写您的问题，我们会给您免费解答。
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王青林律师
今天，有位张先生咨询说，他在一个多月前与别人签订了一份定金合同，约定对方在五日内向他支付20万元的定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保，但对方迟迟不予支付定金，也拒绝签订房屋买卖合同，问能不能向对方主张违约责任，按照法律规定，定金合同至实际交付定金时成立，对方未支付定金，双方的定金合同并未成立和生效，而房屋买卖合同双方也并未订立。因此，张先生既不能向对方主张定金合同的违约责任，也不能主张房屋买卖合同的违约责任。
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