今天，有位张先生咨询说，他在一个多月前与别人签订了一份定金合同，约定对方在五日内向他支付20万元的定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保，但对方迟迟不予支付定金，也拒绝签订房屋买卖合同，问能不能向对方主张违约责任，按照法律规定，定金合同至实际交付定金时成立，对方未支付定金，双方的定金合同并未成立和生效，而房屋买卖合同双方也并未订立。因此，张先生既不能向对方主张定金合同的违约责任，也不能主张房屋买卖合同的违约责任。
今天，有位张先生咨询说，他在一个多月前与别人签订了一份定金合同，约定对方在五日内向他支付20万元的定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保，但对方迟迟不予支付定金，也拒绝签订房屋买卖合同，问能不能向对方主张违约责任，按照法律规定，定金合同至实际交付定金时成立，对方未支付定金，双方的定金合同并未成立和生效，而房屋买卖合同双方也并未订立。因此，张先生既不能向对方主张定金合同的违约责任，也不能主张房屋买卖合同的违约责任。
王青林律师
“流押”是指债务履行期限届满前，抵押权人和抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，《担保法》第42条明确规定，禁止当事人签订流押协议，而《民法典》第401条规定，当事人签订抵押协议的抵押权人只能依法就抵押财产优先受偿，两部法律都不承认“流押”协议的效率，而《民法典》的规定更具有科学性、合理性。
王青林律师
今天，有位张先生咨询说，他在一个多月前与别人签订了一份定金合同，约定对方在五日内向他支付20万元的定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保，但对方迟迟不予支付定金，也拒绝签订房屋买卖合同，问能不能向对方主张违约责任，按照法律规定，定金合同至实际交付定金时成立，对方未支付定金，双方的定金合同并未成立和生效，而房屋买卖合同双方也并未订立。因此，张先生既不能向对方主张定金合同的违约责任，也不能主张房屋买卖合同的违约责任。
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