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房产证名字可以写孩子的吗

房产纠纷 2021-07-01 14:42 标签: 房产证 名字 孩子
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视频内容

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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    买房未成年可以写名字。如果是未成年人本人有购房资金的话可以在监护人的协助之下办理相关流程,并写上自己的名字,如果由父母或监护人出资的也是一样。但如果是要办理贷款的话就还要写上父母或是一位监护人的名字,未成年人没有完全民事能力,办房贷主要还得依靠成年人。如果未成年子女的父母离异,未成年名下的房产是不能进行分割的,就算是夫妻双方共有的钱购买的也不行。这种情况下,夫妻离异可能会因为这件事产生较大的分歧。

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周琦律师

山东盈德律师事务所

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