东城

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

物业管理费涨价怎么办

房产纠纷 2021-09-30 16:07 标签: 物业管理费涨价
视频看完了,您的法律疑惑还没有解决?
添加律师助理微信 y17105165271 详细咨询
重播
复制微信
视频内容

物业管理公司不得单方面要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准应该以物业管理合同或者商品房买卖合同的约定为标准。除了政府调价以外,开发商和物业管理公司不得单方面涨价。如果需要增加,必须召开业主会议并征得业主同意。物业管理公司擅自提高物业管理费收费标准的话,业主可要求物价部门协调,或通过仲裁或诉讼来解决。

法律依据

《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。

更多>> 相关视频推荐
  • 物业管理不当能怎么处理 01'27''

    物业管理不当能怎么处理

    小区的物业公司出现了管理不当的问题很常见,过去许多小区业主可能会不怎么样去追究或是处理,但是现在小区业主懂得法律之后,也更进一步维护了自己的权益,那么,业主应该怎么处理呢? 可以通过业主管理委员会,向物业主张服务合同项下的权利,可以依法解除其服务合同,另选物业。如果没有成立业主管理委员会,可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。对业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应法律责任。 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

    2021.05.15
  • 物业管理不讲武德,停电、停水来催你交物业费怎么办 00'50''

    物业管理不讲武德,停电、停水来催你交物业费怎么办

    只有供水局、供电局有权断水断电。根据民法典规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。毕竟水电燃气供热是人们生活的必需品,轻易断不得。

    2021.05.15
  • 签订物业管理合同需要注意什么 01'29''

    签订物业管理合同需要注意什么

    物业服务合同必须以书面方式订立,口头订立无效。合同最少一式两份,根据签约主体的个数应适当增加。

    2021.03.19
  • 签订物业管理合同需要注意什么 00'43''

    签订物业管理合同需要注意什么

    在签订物业管理合同应注意以下几点:要明确委托物业服务的内容、范围和期限;除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外,其它一些权利,也应在服务合同里更具体地约定;明确物业公司的权利和义务;对违约责任进行约定;采用书面的形式。

    2021.06.08

王瑞瑞律师

山东瀛在豪才律师事务所

婚姻家庭 经济纠纷 合同纠纷 公司法务 法律顾问
咨询律师
相关法律咨询