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没有无法反驳的退租理由，但可以尽量去和房东协商。退房协议的理由可以这样写：1、购房合同本身无效。即开发商的销售行为违反了法律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。2、购房合同被依法撤销。比如合同显失公平的或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
01'13'' 租赁商铺是否可以分批退租需要承租人与出租人双方之间进行协商。 我国法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
00'59'' 关于如何确定夫妻感情是否确已破裂，《民法典》列举了下列五种具体情形： （一）重婚或有配偶者与他人同居的。 （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
00'54'' 结婚登记、搬家、办孩子准生证、孩子出生报户口、孩子上幼儿园、上小学一年级、上初中、上大学迁户口、在原籍找工作、失业登记、再就业、领低保、购房、售房等。《户口管理条例》第六条规定，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第十九条还规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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