房屋所有权的取得要登记不是必须要登记。
如果是农村自有的宅基地,在宅基地上经批准合法的建造房屋,无需登记,建造人自事实行为成就时,即房屋封顶是,取得房屋的所有权。拆除房屋也不需要登记,自事实行为成就时,即拆除房屋屋顶时房屋所有权消灭。
【法律依据】
《民法典》第二百三十一条 因合法建造。拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
房屋所有权的取得要登记不是必须要登记。
如果是农村自有的宅基地,在宅基地上经批准合法的建造房屋,无需登记,建造人自事实行为成就时,即房屋封顶是,取得房屋的所有权。拆除房屋也不需要登记,自事实行为成就时,即拆除房屋屋顶时房屋所有权消灭。
【法律依据】
《民法典》第二百三十一条 因合法建造。拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
合法建造房屋的,房屋建成时取得所有权。依据我国法律的规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。行为成就时即房屋建成时。
房屋建成时取得。 根据我国民法典及相关司法解释的规定,基于法律行为产生的物权变动,不动产在登记时产生物权变动的效力,动产在交付时产生物权变动的效力;但基于生效法律文书、合法拆除或建造房屋等非法律行为产生的物权变动,自法律文书生效时或房屋建成的时候,即发生物权变动的效力,不动产不需登记,动产不需交付。
房屋所有权也适用善意取得。民法典对“善意取得”有明确规定,善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无转移所有权的权利,受让人仍取得其所有权。