一般情况下，银行会在起诉时申请财产保全，法院批准后，会对房产进行查封。按照法律规定来说，分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。诉前财产保全是在情况紧急的情况下，不立即查封房产可能会导致义务人转移财产以至于未来胜诉判决无法有效执行。所以诉前财产法律规定必须在48小时内作出裁定及查封措施。而诉讼中的财产保全则是当事人根据情况进行申请。但是实务中，很少有法院批准诉前财产保全，基本都是诉讼中财产保全。对于情况着急的，即便法院按照诉中财产保全批准，但是查封房产也会相对来说非常迅速。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百条 适用条件和程序
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百零一条 诉前财产保全
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。