私人买卖房屋合同书写步骤：
（一）写明买卖双方当事人的基础信息；
（二）房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
（三）土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
（四）维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。