如果所有人明知房屋有倒塌的危险，却没有采取相应的积极措施，比如修缮、改造或拆除，最终致使房屋倒塌伤人的，所有人在管理上存在过错，应当承担赔偿责任。但立了告示牌，尽了一定的警示义务，因此应减轻赔偿责任。如果砸伤的人为完全民事行为能力人，明知房屋有危险，却擅自通过或进入，对损害的发生也存在一定的过错。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。