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房东把房子租给我,后来又把房子抵押给别人,他们让我搬出去合理吗

房产纠纷 2021-03-05 17:34 标签: 租赁合同 抵押权 房屋抵押
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房东把房子租给我,后来又把房子抵押给别人,让我搬出去不合理。

《物权法》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。最新实施的《民法典》第405条修改后的条文,在坚持“抵押不破租赁”原则的基础上,修改后条文明确了抵押对抗租赁权时,须抵押权已经设立,而并非仅仅“订立抵押合同”,在《物权法》第190条的意思,对抗租赁权仅需订立抵押合同。

《民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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张广明律师

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