物业起诉欠费业主的条件,就是业主没有按照合同约定交费。物业服务合同纠纷案件,一般可以先由调解组织或相关部门调解,调解不成再起诉;物业公司可以选择性地对部分欠费业主起诉;若全体业主缴费率或满意度不足80%,且物业服务有明显瑕疵,该物业公司的起诉,法院可能会暂不予受理或立案。
同时根据我国《民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。